הפטורים בדירת מגורים במיסוי מקרקעין – המדריך המלא למוכרי דירות
מכירת דירת מגורים בישראל עשויה להיות חייבת במס שבח,אך במקרים רבים החוק מאפשר פטור מלא או חלקי ממס – אם עומדים בתנאים שנקבעו. הבעיה?רבים לא מכירים את סוגי הפטורים, מתבלבלים ביניהם, או מניחים ש”הכול פטור” –מה שמוביל לטעויות יקרות ותשלום מס מיותר. במאמר זה נסקור: מהי דירת מגורים לצורכי מס? לפי חוק מיסוי מקרקעין, דירת […]
מיסוי זכויות בנייה נוספות – מה זה אומר וכמה מס באמת משלמים?
בעת מכירת נכס מקרקעין, לא תמיד נמכר רק המבנה הקיים.במקרים רבים העסקה כוללת גם זכויות בנייה נוספות – וזכויות אלו עשויות להיות חייבות במס נפרד. מיסוי זכויות בנייה נוספות הוא נושא מורכב, שרבים לא מודעים אליו, ולעיתים מוביל לתשלום מס גבוה מהנדרש אם לא מתבצע חישוב נכון. במאמר זה נסביר: מהן זכויות בנייה נוספות? זכויות […]
החזר מס – הסיבות הנפוצות שבגללן המדינה חייבת לכם כסף
רבים בישראל משלמים מס הכנסה במהלך השנה, אך לא תמיד סכום המס שנוכה הוא הסכום הסופי והמדויק.במקרים רבים מתברר בדיעבד כי שולם מס גבוה מהנדרש, ואז נוצר החזר מס רגיל. החזר מס רגיל אינו קשור לנדל״ן, מס שבח או שוק ההון –אלא למס הכנסה שנוכה משכר עבודה, פנסיה או הכנסות שוטפות. במאמר זה נפרט את […]
קיבוע זכויות לפנסיה – איך מקבעים פטור ממס לכל החיים בגיל פרישה
רבים מבני ובנות גיל הזהב משלמים מס מיותר על הפנסיה שלהם –רק כי הם לא ביצעו קיבוע זכויות בזמן. חשוב לדעת:קיבוע זכויות אינו קשור למס שבח.זהו הליך ייעודי לפנסיונרים, שמאפשר לקבע פטור ממס על הפנסיה לכל החיים – כחוק. מה זה קיבוע זכויות? קיבוע זכויות הוא הליך מול רשות המסים, שבו פנסיונר קובע באופן רשמי: […]
החזר מס ניירות ערך ושוק ההון לגמלאים מעל גיל 60 – מי זכאי וכמה אפשר לקבל?
גמלאים ופנסיונרים רבים שמשקיעים בשוק ההון משלמים מס גבוה מהנדרש, מבלי לדעת שניתן לקבל החזר מס על ניירות ערך – לעיתים בסכומים משמעותיים. אם אתם בני 60 ומעלה, בעלי הכנסות נמוכות או חוויתם הפסדים בתיק ההשקעות – ייתכן מאוד שמגיע לכם החזר מס משוק ההון. האם גמלאים משלמים מס על ניירות ערך? כן. כברירת מחדל: […]
פיצול מס שבח ופריסת מס שבח – איך מפחיתים את המס בצורה חוקית?
שילמתם או עומדים לשלם מס שבח גבוה על מכירת נכס? ייתכן שתוכלו להפחית את המס משמעותית באמצעות פריסת מס שבח, ובמקרים מסוימים גם באמצעות פיצול מס שבח בין בני זוג. מדובר בכלים חוקיים לחלוטין, שמעוגנים בחוק ובפסיקה – אך רבים לא מודעים אליהם בזמן אמת. מה ההבדל בין פיצול מס שבח לפריסת מס שבח? חשוב לעשות סדר: […]
החזר מס שבח לגמלאים ולפנסיונרים – זכויות גיל הזהב
מכרתם נכס לאחר גיל פרישה ושילמתם מס שבח? ייתכן מאוד שאתם זכאים להחזר מס שבח לגמלאים ולפנסיונרים, ולעיתים מדובר באלפי ואף עשרות אלפי שקלים. בני גיל הזהב נהנים מהטבות מס ייחודיות, שלא תמיד נלקחות בחשבון בעת חישוב מס השבח – וזו בדיוק הסיבה שבגללה רבים משלמים מס גבוה מהנדרש. האם גמלאים ופנסיונרים משלמים מס שבח? התשובה […]
בדיקת זכאות להחזר מס שבח – כך תדעו אם מגיע לכם כסף מהמדינה
שילמתם מס שבח על מכירת נכס? ייתכן מאוד שאתם זכאים להחזר מס שבח – גם אם עברו כמה שנים מאז המכירה. בדיקת זכאות להחזר מס שבח מאפשרת לגלות האם שילמתם מס ביתר, ובמקרים רבים מדובר באלפי ואף עשרות אלפי שקלים שניתן לקבל חזרה מרשות המיסים. מהי בדיקת זכאות להחזר מס שבח? בדיקת זכאות להחזר מס שבח […]
החזר מס שבח ליורשים – מתי ואיך מקבלים כסף חזרה?
התשובה היא: כן – יורשים עשויים לשלם מס שבח, אך במקרים רבים קיימים פטורים, הקלות ודרכי חישוב שמפחיתים את המס או מאפשרים לקבל החזר. חשוב להדגיש: מתי יורשים זכאים לפטור ממס שבח? פטור ממס שבח על מכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה יורש יכול להיות זכאי לפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין, אם מתקיימים […]
האם נכה משלם מס שבח?
אם לנכה יש פטור ממס שבח לפי החוק? אין בחוק פטור ייעודי וישיר ממס שבח לנכים. כלומר: פסיקות בתי המשפט קבעו באופן עקבי: פטור ממס הכנסה לפי סעיף 9(5) לפקודת מס הכנסה אינו מעניק פטור ממס שבח. אז למה בכל זאת מדברים על “פטור ממס שבח לנכה”? כי בפועל קיימות הטבות עקיפות שיכולות: והן כן […]